Чем отличается дом от дачи

Чем отличается коттедж от дома, а дом от дачи? на сайте Недвио

Чем отличается дом от дачи

Что может быть лучше, чем отдых на природе вдали от городской суеты, работы, загрязненного воздуха? Иметь свою загородную недвижимость — мечта многих. И чаще всего все начинается с покупки участка.

Вот наступил момент, вы купили участок, но что построить на нем? Рынок загородного жилья весьма специфичен и, в отличие от городского жилья, не так стандартизирован. Каковы отличия и где эта грань между коттеджом и частным домом, дачным домом и особняком?

Несмотря на то, что в законодательстве четких разграничений по этим понятиям нет, по определенным качествам все эти объекты недвижимости в корне отличаются друг от друга.

Общие определения

Дачами называют здания, предназначенные для проживания семьи преимущественно в теплое время года. В них редко проводят отопление и водопровод (воду берут из колодцев) – достаточно лишь электричества. На окружающих их участках, как правило, небольшого размера, обустраивают теплицы, высаживают огород, сельскохозяйственные растения, плодовые деревья.

Частный (загородный) дом – это здания, которые используются либо для периодического проживания в любое время года, либо для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ). Поэтому их обустраивают системами отопления, водоснабжения и канализации. В разговорном же обиходе, дом – это обобщенное понятие, которым называют любые, даже нежилые, здания.

Относительно недавно: каких-то 20-30 лет назад в России появился новый формат загородного жилья — коттеджи. Сегодня они очень распространены, особенно рядом с крупными городами и мегаполисами.

С тем отличием, что если раньше коттеджи строили в 1,5-2 этажа с мансардой, то сегодня уже не редкость увидеть 3-х и даже 4-этажные постройки, которые смело можно назвать полноценными особняками.

Рассмотрим более предметно основные особенности каждого типа.

1. Дачи и садовые домики

Садовые (дачные) дома строятся для временного проживания в теплый период года. В них хозяева могут также приезжать на отдых в свои выходные дни. Это – самый бюджетный вариант загородной недвижимости.

Следует отметить основные задачи дачных домиков и преимущества их строительства:

  1. обеспечение комфортного сезонного расположения всей семьи;
  2. планировка садовых домиков занимает гораздо меньше времени, финансовых средств, по сравнению с другими видами загородного жилья;
  3. на строительство дачи уходит гораздо меньше материалов;
  4. их обычно возводят на небольших участках земли, оставляя больше места под посадки деревьев и с/х культур.

Этот также самый популярный формат в России. Встретить объявления о продаже участков и недвижимого имущества в дачных поселках можно встретить повсеместно.

Так как дачи не оснащаются системами кондиционирования, для защиты от жары в них делают небольшие окна, используют солнцезащитные маркизы и навесы, а также высаживают рядом густые деревья для тени.

2. Загородные дома

Одноэтажные или двухэтажные загородные дома возводят как в различных населенных пунктах (например, в деревнях), так и на территории коттеджных и дачных поселков. Как правило, их приобретают на вторичном рынке жилья.

Коммуникации в загородных домах могут быть подведены, а могут отсутствовать. А чердаки и мансарды в них оборудуют как отдельные жилые комнаты или кабинеты.  Однако если владельцы планируют проживать там и зимой, следует позаботиться об утеплении стен, подведении водопровода, электричества и организации отопления еще до заселения.

3. Коттеджи

Если же собственник земли желает иметь просторное загородное жилье, где без труда разместятся все члены семьи и их гости, оптимальный вариант – построить многоэтажный коттедж.

Современные коттеджи строят минимум в 2 этажа, они имеют несколько спален и санузлов, а верхний этаж часто оформляют в виде мансарды.

Основными материалами для постройки являются:

  • кирпич – такие коттеджи отличаются прочностью и долговечностью, хотя и стоят недешево;
  • натуральное дерево – отлично сохраняет микроклимат и недорого стоит, можно сэкономить на фасадной и внутренней отделке, однако необходима дополнительная защита от насекомых, грызунов, грибков и прочих вредоносных микроорганизмов;
  • пеноблоки – долговечный материал, из минусов — дорого, боится влаги и снега, требуется внешняя отделка.

Основные дизайнерские решения

Небольшие коттеджи особенно популярны в западной Европе. В Англии их строят в 3 или 4 этажа, прямоугольного вида с двускатной крышей. Французские планировки отличаются просторными придомовыми участками. На них обустраиваются игровые площадки, бассейны, теннисные корты и т. д.

В нашей стране более популярны коттеджи испанского типа. Их отличают большие окна с арками, присутствие колонн, много пространства, большое количество мрамора – все это характерно для особняков в Испании.

Главные достоинства коттеджных домов европейского типа:

  • их отстраивают из недорогих материалов высочайшего качества;
  • в помещениях сохраняется здоровый микроклимат и экологическая безопасность (это очень важно, когда в семье есть дети);
  • на выбор представлено множество вариантов уже готовых проектов, но при желании клиента архитекторы разработают индивидуальный дизайн-проект;
  • помещения внутри зданий расположены органично и удобно.

Основные различия в проектах

Между дачами, загородными домами и коттеджами существует ряд характерных различий:

  1. Дачи редко строят большой площади, обычно это здания до 100 кв. м. Площадь загородных домов — от 100 до 250 кв. м., а коттеджей – 250 — 500 кв. м. Здания большей площади уже считаются особняками и усадьбами;
  2. В дачи редко проводят коммуникации, так как их используют только для временного проживания. Нередко можно встретить компактные генераторы. В загородных домах и коттеджах обычно все коммуникации присутствуют, однако не во всех поселках есть газ, ввиду чего применяют автономное газовое отопление или электрические котлы;
  3. В Московской области, дачи сконцентрированы, обычно, на значительном удалении от города. Загородные дома строят в радиусе не далее 50-80 км от МКАД. Поселки с коттеджами располагаются чаще всего до 40-50 км от Москвы;
  4. Придомовая территория дач используется преимущественно, как земля для высадки сельскохозяйственных культур, а участки у частных домов и коттеджей – для ландшафтного дизайна и обустройства дополнительных построек.
  5. Дачные дома строят из недорогих, наиболее доступных стройматериалов. Частные дома и коттеджи отличаются более оригинальным и качественным экстерьером и планировкой внутренних помещений.

Альтернативные варианты

Сравнительно недавно в Россию пришел новый формат загородного жилья — таунхаусы, которые можно справедливо считать альтернативой вышеперечисленным вариантам.

Они представляют собой ряд сблокированных 2-х, 3-х этажных домов, имеющих общие боковые стены. Каждый из них имеет отдельный вход с улицы, на первом этаже оборудуют кухню и гостиную, а жилые комнаты располагаются на верхних этажах.

Для нескольких семей, имея собственный участок, можно рассмотреть, как вариант, строительство дуплекса.

Это отдельно стоящее здание, разделенное на две части, с двумя отдельными входами, предназначенные для проживания 2-х семей.

Нетрудно догадаться, что главное преимущество этого варианта в том, что затраты каждой семьи будут значительно меньше, чем при постройке отдельного дома.

Какой вариант лучше?

К счастью, в современном строительстве нет ограничений на выбор типа загородного жилья. Планируя строительство, вы можете заказать любой дизайн-проект, будь-то дачный дом, особняк, коттедж или даже таунхаус.

Можно дополнительно благоустроить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или баню с бассейном. Естественно, не обойтись без одного или двух гаражей, парковки для гостей.

Следует отметить, что постройка одноэтажного дома выйдет намного дешевле, чем в два или три этажа. Но при этом вы получите значительно меньшую площадь и количество комнат. В принципе, обычный дом всегда можно усовершенствовать надстройкой дополнительных этажей или улучшить до уровня коттеджа. Для этого достаточно обратиться к опытным специалистам.

Строительство дома

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник: https://Nedvio.com/chem-otlichaetsya-kottedzh-ot-doma-a-dom-ot-dachi/

Частный дом, коттедж, особняк – особенности и различия

Чем отличается дом от дачи

Частный дом, дача, коттедж, особняк, усадьба – Чем типы индивидуальных жилых домов отличаются друг от друга?​

​Индивидуальный жилой дом всегда актуальная и привлекательная тема для проектирования и строительства. Этот тип дома является малоэтажным и представляющий собой дом-квартиру на одну семью. Какие типы индивидуальных домов существуют и в чём их различия? Давайте разберём.

​​​Для начала стоит разобраться с понятиями, поскольку именно в них заложены принципы наименования.И так…

Дом – это общее название различных построек как жилых, так и нежилых. Он используется в качестве синонима понятиям особняк, усадьба, поместье. Наиболее популярной группой строений данного типа следует считать загородный дом.

Под данным термином понимают небольшое строение, которое может не иметь коммуникаций, расположенное в посёлке или обособлено от других жилых зданий. Загородный дом может быть возведен из различных материалов, в числе которых кирпич, дерево, бетонные блоки и прочие популярные строительные элементы.

Коттедж – это жилой дом с одним или двумя этажами (в данном случае второй должен быть мансардного типа). Классический тип недвижимости имеет только две комнаты – заднюю и переднюю, и предназначен для проживания небольшой семьи. Зачастую коттедж расположен в поселке или входит в черту города.

Также классический вид этого объекта (если он двухэтажный) имеет расположенную наверху спальню, а на первом этаже – комнаты для гостей и кухню. Коттедж предназначен для постоянного проживания людей.

Помимо английского типа таких домиков существует также «русский коттедж» – более крупное сооружение, которое может иметь большее количество комнат. Строится данный тип зданий из разных материалов, в основном кирпича, но для этой цели также может быть использован более экономически выгодный газобетон.

Дача – это временное жилье, где семья проводит немного времени в году. Обычно на дачу приезжают в летнее время, чтобы отдохнуть от городской суеты. Нередко на даче отсутствуют коммуникации.

Например, водопровод заменяют колодцем или скважиной, а туалет находится на улице.

Зато на даче, как правило, имеется участок земли, на котором можно выращивать овощи, обустроить место для отдыха или вырастить фруктовый сад.

Особняк, в принципе, может напоминать коттедж. Это дом, который, как уже становится понятным по названию, стоит особняком, то есть отдельно от других домов и построек. Это и есть основной признак особняка. Обычно в особняке работает некоторый персонал. В частности, это может быть садовник, охрана, домработница, водитель и так далее.

Персонал подбирается по мере необходимости. Но без персонала здесь обходится редко, так как следить за ним и поддерживать все в хорошем состоянии своими силами становится довольно сложно. Особняк является элитной категорией жилья, ориентированной в первую очередь на состоятельного покупателя.

Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от расположения, возраста или материала, использованного в строительстве. Дополнительным преимуществом служит благоустроенная территория, прилегающая к загородному дому. Стоит сразу же отметить, что различие между особняком и виллой, заключается в целях, с учетом которых осуществлялось строительство.

Виллы, также, как и дачные загородные домики, предназначены для сезонного проживания в период летних отпусков и праздников.

Усадьба – аналог особняка, который находится вдали от цивилизации и даже небольшого поселка. Кроме этого, усадьба обязательно имеет дополнительные постройки: беседки, парк, бассейн, возможно использование и природных ресурсов (лес, озеро).

Естественно, персонал для усадьбы также необходим, не только чтобы обеспечивать должный уход, но и ради безопасности жителей.

Русские усадьбы имеют богатую историю и уходят корнями в XVIII век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской усадебной культуре.

Резиденция. Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением.

Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар).

Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.

Есть ряд определяющих факторов, дающих полный ответ отличиям между типами домов. Среди них особенно отмечают такие:

1. Площадь. Дом имеет до 100 кв. метров, тогда как коттедж: от 100 до 500 кв. метров. Строение большей площадью относят к усадьбе или особняку (свыше тысячи квадратных метров).

2. Целевое назначение. Коттедж по международной терминологии – строение, предназначенное для сдачи в аренду (в английской традиции), а дом – помещение для личного пользования.

3. Наличие коммуникаций. Дом может не иметь проведенных линий обеспечения, в отличие от него коттедж обязан иметь все коммуникации, подведённые к общей системе поселка. Среди них могут быть свет, вода, газ, канализация.

4. Нахождение рядом других строений. Коттедж в классическом варианте должен быть размещен среди других похожих на него построек. Чем отличается в этом плане загородный дом, так это возможностью не походить внешне на близлежащие строения и даже располагаться вдалеке от них.

5. Благоустройство участка. Отличие коттеджа от загородного дома – обустроенный участок, на котором редко бывает сад и огород, только небольшой палисадник. Владельцам частного дома необязательно придерживаться подобных правил в организации своей территории.

Источник: https://dolinagreen.ru/news/8

«Вопрос выгоды»: чем отличается дача от дома в деревне – ВашГород.ру

Чем отличается дом от дачи

Загородная недвижимость очень зависит от того, на какой земле стоит.

Со словом «дача» у большинства современных гаражан, как правило, связан один образ — щитовой домик в садовом обществе, где можно отдохнуть летними выходными. Впрочем, некоторые граждане предпочитают не размениваться на полумеры и покупают полноценный дом в расположенном рядом с городом селе или деревне.

У каждого из вариантов есть свои плюсы и минусы. Причём, в засисимости от запросов потенциального хозяина, особенности каждого вида недвижимости могут оказаться как положительными, так и отрицательными аргументами при покупке. Эксперты канала «Первый дачный» рассказали, в чём разница между дачным домиком и полноценной деревенской усадьбой.

Вопрос цены

Маленькие поселения, в частности деревни и небольшие сёла, в современной России переживают не лучшие времена. Население бросает землю и дома, мигрируя в крупные города, поближе к рабочим местам и развитой инфраструктуре. Поэтому на карте страны полно полузаброшенных населённых пунктов, где можно купить недвижимость за сущие копейки.

Вот только не стоит забывать, что люди покидают деревни не просто так. Скорее всего, за низкую стоимость жилья придётся расплачиваться неудобной и долгой дорогой, а также отсутствием сколько-нибудь развитых «удобств». Поэтому может случиться и так, что сэкономленные деньги сторицей вернутся дополнительными расходами.

В свою очередь, купить дачный участок в садовом или огородном обществе, расположенном недалеко от границы города, можно по очень приемлемой цене. И это будет заметно меньше, чем жильё в посёлке-спутнике.

Также стоимость дома в значительной мере зависит от того, какие коммуникации подведены к участку. Так, земля с возможностью подключить дом к водопроводу, газопроводу или даже канализации, будет куда дороже, чем простой пятачок, на котором всё придётся делать самому.

Вопрос безопасности

Дача, особенно в фанерно-щитовом варианте исполнения, большинством людей воспринимается как исключительно летнее явление. В холодное же время года садовые общества зачастую месяцами стоят пустые, дожидаясь возвращения хозяев.

Именно поэтому дачные дома так любят мелкие домушники и любители поживиться чужим имуществом. А также бездомные, которые решают перезимовать под «ничейной» крышей.

В деревнях, в свою очередь, всегда есть постоянное население, которое живёт там и зимой, и летом. Поэтому даже за покинутым на зиму домом волей-неволей присматривают соседи. А, значит, и воры наведываются сюда гораздо реже.

Вопрос комфорта

Ни один дом не существует в вакууме. Даже отдельно стоящая усадьба в современном населённом пункте очень зависима от внешних факторов. Особенно, если хочется посещать её не только летом.

В первую очередь речь идёт о подъездной дороге к дому и транспортной доступности населённого пункта в целом. Если в деревнях и сёлах за эти вопросы отвечают муниципальные службы, то правления садовых и огородных обществ могут запросто решить, что зимой улицам уборка не нужна.

Второй момент — наличие воды и электричества. Во многих садовых и огородных товариществах до сих пор существует практика отключать все коммуникации на зимний период.

Также в случае аварии дачные общества могут дожидаться ремонта коммуникаций долгими неделями, в то время как для населённых пунктов соответствующие работы приходится выполнять оперативно.

Вопрос окружения

Как гласит древняя присказка, в деревне «все и всё про всех знают». Отчасти так оно и есть, ведь жители небольших населённых пунктов регулярно общаются друг с другом. Поэтому когда в таком тесном обществе появляются новые лица, это немедленно становится поводом к обсуждению.

Неподготовленный горожанин, оказавшись в деревне, может почувствовать со стороны местных жителей неприязнь или даже враждебность. Особенно, если умудрится нарушить какой-ниьбудь заведённый здесь порядок. Однако, спустя некоторое время, имеет все шансы стать «своим» и обрести в деревне много надёжных и верных друзей.

Дачные общества, в свою очередь, больше напоминают многоэтажку, которую кто-то «уронил» на землю и она рассыпалась на отдельные домики. В основном, как раз из-за того, что обитатели дачных обществ — те самые горожане из многоэтажек, которые выбрались за пределы города.

Нередко случается так, что владельцы соседних участков в дачном обществе не знают даже имён друг друга, не говоря уже о более тесном знакомстве. С другой стороны, на новые лица тут тоже никто не обращает внимания. А конфликты, если и случаются, редко когда выходят за границы соседних участков.

Вопрос документов

Долгое время у деревень перед дачными обществами было одно весомое преимущество: там можно было прописаться. Ведь это какой-никакой населённый пункт, со всеми полагающимися плюсами.

Однако, после вступивших в силу реформ, зарегистрироваться можно, в том числе, и в дачном обществе.

Ранее ВашГород.ру рассказывал, что россиянам придётся подавать в местные власти уведомление о начале и завершении строительства любого загородного дома.

© ВашГород.ру

Источник фото: unsplash.com

Источник: https://vashgorod.ru/moskva/news/124683

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.