Где оформляется брачный договор

Содержание

Порядок заключения брачного договора до брака и после

Где оформляется брачный договор

Семейным законодательством предусматривается возможность заключить брачный договор, регулирующий имущественные и финансовые отношения между супругами. Его условия определяются сторонами по предварительному согласию, а сам документ имеет юридическую силу лишь при наличии нотариального заверения.

Что это за документ?

Брачный договор – это документ, заключающийся между мужчиной и женщиной до регистрации или во время брака.

Он регулирует финансовые и имущественные вопросы: кому будет принадлежать недвижимость, кто и как тратит заработок, как распределяются доходы и расходы.

Важным условием здесь является отсутствие пунктов, существенно ухудшающих положение одной из сторон и противоречащих законодательству.

Наиболее распространенные ошибки, которые люди допускают при заключении контракта и в дальнейшем он оспаривается:

Ошибка №1. Указание пунктов, согласно которым каждый из супругов обеспечивает себя самостоятельно: жена не имеет право тратить деньги мужа, а муж – ее. Согласно ст.

89 СК РФ, стороны должны выполнять обязательства по взаимному содержанию. Несмотря на то, что в ч. 1 ст.

42 СК РФ указана возможность включения норм, не соответствующих законодательству, они не должны противоречить основам семейного права (ч. 3 ст. 42 СК РФ).

Ошибка №2. Включение пункта о запрете на общение с ребенком в случае развода. В ч. 3 ст. 42 СК говорится, что права супругов и детей должны учитываться при оформлении контракта, и ограничивать общение не допускается.

Ошибка №3. Вписывание пунктов, подразумевающих дарение имущества детям при определенных обстоятельствах. Такие положения могут быть признаны недействительными: дарение должно совершаться с соблюдением норм гл. 32 ГК РФ и оформлением дарственной у нотариуса.

Ошибка №4. Ограничение прав супруга. Нередко мужья хотят запретить женам работать, заниматься трудовой деятельностью или обучаться, включив такие пункты в контракт. Это является нарушением конституционных прав человека, и нотариус откажет в заверении.

Ошибка №5. Переход права собственности на имущество другому супругу, если оно приобретено до брака и развод производится по инициативе владельца. Такие положения признаются ничтожными, т.к. возможен раздел только полученного во время супружества имущества.

Порядок заключения

Чтобы брачный контракт был составлен в соответствии со всеми правилами, при оформлении рекомендуется придерживаться такого алгоритма:

1. Прийти к согласию относительно предмета договора.

Для начала нужно определиться, какие именно пункты будут включены в контракт: об имущественных или финансовых правах, и т.д. При этом необходимо ориентироваться на положения ст. 42 СК РФ, включающие в себя следующее:

  • Договор может регулировать режимы совместной, раздельной или долевой собственности на имеющееся или планируемое к приобретению имущество.
  • Обязанности и права супругов могут ограничиваться сроками или определенными обстоятельствами.
  • Нельзя включать положения, ограничивающие дееспособность или правоспособность сторон.

Контракт регулирует только имущественные и финансовые вопросы. В нем нельзя предусматривать обязательства по рождению ребенка или хранению супружеской верности, т.к. они не имеют материального характера.

2. Составление договора.

Контракт может быть оформлен в простом письменном виде с учетом требований ст. 42 СК РФ. Образец можно скачать в интернете, взять в банке или заказать у нотариуса. В последнем случае составление документа оплачивается отдельно от нотариального тарифа.

Если супруги занимаются оформлением самостоятельно, рекомендуется сделать предварительный черновик, в котором будут расписаны все условия и положения для включения в контракт – это позволит максимально упростить процедуру.

3. Заверение у нотариуса.

Оба супруга должны явиться в нотариальную контору с паспортами и свидетельством о браке, если оно уже получено. Заключение договора по доверенности, оформленной одной из сторон на постороннего человека, не допускается.

Когда речь идет о подтверждении права собственности на уже имеющееся имущество, фигурирующее в контракте, понадобятся документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • паспорта – технический и кадастровый.

При необходимости нотариус может запросить дополнительные справки, выданные госорганами.

4. Оплата госпошлины.

Стандартный размер нотариального тарифа составляет 500 руб. (ст. 22.1 Закона «О нотариате». Если граждане хотят заказать экземпляр у нотариуса, им придется заплатить от 5 000 до 10 000 руб. В эту стоимость входит проверка юридической чистоты сделки и соответствие содержания договора требованиям законодательства.

Оплатить пошлину за совершение нотариальных действий можно онлайн по реквизитам нотариальной конторы или в банке. Услуга по составлению договора оплачивается отдельно у нотариуса.

Чтобы сделка была произведена в короткие сроки и максимально безопасно, рекомендуется сразу обратиться к нотариусу для оформления экземпляра соглашения, в противном случае сначала придется заказать его у юриста, и только потом посещать нотариальную контору – это не всегда выгодно. Если же договор составляется самостоятельно, это может повлечь неблагоприятные последствия.

5. Получение готовых экземпляров.

Когда все будет готово, нотариус выдаст по одному экземпляру на руки каждому из супругов, а третий останется у него для хранения в архиве. Если кто-либо из супругов потеряет свой договор, он сможет обратиться в нотариальную контору для выдачи дубликата. Услуга оплачивается отдельно.

Кто может заключить?

Правом на оформление контракта обладают дееспособные граждане, достигшие совершеннолетия. Заключить его можно и до брака, но в этом случае он вступит в силу только после официальной регистрации отношений (ст. 41 СК РФ), до этого времени он не имеет юридической силы.

Традиционно брачным возрастом считается наступление 18 лет, но в некоторых случаях порог может быть снижен до 16 лет. При наличии определенных причин разрешается регистрация в ЗАГСе до 16 лет, если это позволено региональными законодательными актами.

Когда это можно сделать?

Как говорилось ранее, оформление контракта возможно до свадьбы и после неё. Юридическую силу он обретает в зависимости от ситуации:

  • Если документ оформлен до регистрации отношений – с момента посещения парой ЗАГСа.
  • Если оформление произведено в браке – с даты заверения нотариусом.

Соглашение, составленное до брака, становится действительным только после получения штампа в паспорте. До этого времени оно приравнивается к обычной бумажке.

Где оформляется?

Здесь все зависит от пожеланий супругов. Для составления документа они могут обратиться к юристу, сделать все самостоятельно или оплатить услугу сразу у нотариуса. Последний вариант является более предпочтительным.

Важное условие – обязательно нотариальное заверение.

Форма контракта

Стандартно на руки сторонам выдается по одному экземпляру, а третий остается у нотариуса. При необходимости супруги могут попросить сделать ксерокопии.

Допускается заключение договора в простой письменной форме, но с соблюдением требований законодательства. Чаще всего готовое соглашение распечатывается на принтере, и потом при необходимости в него вписываются данные сторон сделки.

Необходимые документы

Перечень документов для заключения контракта довольно мал, но он в любом случае понадобится при визите в нотариальную контору:

  • паспорта;
  • свидетельство о регистрации брака (если есть).

Если соглашение оформляется между несовершеннолетними лицами, планирующими зарегистрировать отношения, потребуется письменное согласие родителей или иных законных представителей.

При наличии имущества необходимо предоставить документы на него: свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН, кадастровый и технический паспорта.

Сколько стоит?

Если супруги решают доверить заполнение контракта юристу, им придется заплатить от 5 000 до 10 000 руб., но в некоторых случаях стоимости может достигать 15 000 руб., если требуется рассмотрение сложных вопросов. Такая же стоимость устанавливается и у нотариусов.

Перед заверением обязательно уплачивается нотариальный тариф – 500 руб. В стоимость входят следующие услуги:

  • Проверка соглашения на соответствие законодательству.
  • Сверка сведений об участниках сделки.
  • Консультирование по вопросам заключения договора.
  • Проверка документов на собственность.

Если участникам сделки понадобится изготовление ксерокопий, эта услуга везде оплачивается отдельно.

Оформление через представителя

Прямого запрета на оформление именно брачного контракта через законного представителя в законодательстве нет, однако ст. 182 ГК РФ указывает, что совершение сделок личного характера таким образом не допускается, а соглашение между супругами можно отнести именно к личному.

По вышеуказанной причине нотариусы редко соглашаются удостоверять договоры, если интересы одной из сторон представляет другой гражданин, не являющийся фактическим участником сделки.

Как оформить до брака?

Если контракт подписывается до регистрации брака, он вступит в силу только после посещения ЗАГСа. До этого времени он никакой юридической ценности не имеет.

Процедура оформления производится в общем порядке и с обязательным посещением нотариуса. Если у одной из сторон есть имущество, нажитое до брака, оно в случае развода останется в его собственности. Однако он сможет его подарить мужу/жене, составив договор дарения. Брачный контракт эти моменты не регулирует.

Как оформить во время брака?

Оформление сделки возможно в любое время после регистрации брака. В этом случае договор будет регулировать права, возникающие на имущество, приобретенное совместными усилиями.

Если один из супругов занимается предпринимательством, а второй не работает, трудящаяся сторона может указать в соглашении, что все имущество, приобретенное в результате предпринимательской деятельности, при разводе будет принадлежать ей, а вторая останется ни с чем. Здесь есть небольшой нюанс: если муж или жена, ведущие бизнес, будут иметь финансовые трудности, решать их им придется самостоятельно.

Не считается общим имущество, приобретенное одним из супругов в результате дарения. Также ему будут принадлежать авторские права и личные вещи, купленные во время брака.

Оформление после развода

Оформление брачного контракта после развода законодательством не допускается: в ст. 41 СК РФ указано, что он может быть заключен только до или во время брака.

Если супруги хотят после развода поделить имущество, они могут составить соответствующее соглашение о разделе. При наличии разногласий вопрос решается в порядке искового производства через суд.

Контракт на ипотеку

Многие банки при оформлении ипотеки рекомендуют супругам заключать брачные договоры – это позволяет в будущем грамотно распределить долговые обязательства и права на недвижимость.

Какие вопросы должны быть отражены в соглашении:

  • Кто является основным заемщиком.
  • Выступает ли второй супруг созаемщиком.
  • Как производится оформление в собственность: если в общую, то указываются доли, при раздельной обозначается размер компенсации в случае развода.
  • Кем будет вноситься первоначальный взнос, погашаться проценты и тело кредита.
  • Какие доходы семьи будут расходоваться на погашение ипотеки.
  • Порядок раздела долга при расторжении брака.

Также важно предусмотреть ответственность сторон за несоблюдение условий контракта.

Образец

Унифицированной формы брачного договора нет, но для правильного составления рекомендуется воспользоваться примером:

Образец контракта после вступления в брак

Расторжение и изменение

Если супруги хотят внести изменения в положения контракта, им необходимо обратиться к нотариусу с соответствующими пожеланиями. Будет составлено дополнительное соглашение к договору, меняющие или отменяющие отдельные пункты основного документа.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

Договор автоматически прекращает действовать при разводе супругов. Если между ними нет разногласий, они могут оформить расторжение мирным путем, посетив нотариуса.

При наличии противоречий изменение или расторжение контракта производится в суде.

Ознакомьтесь с информацией на видео ниже:



Брачный договор играет в имущественных и финансовых отношениях между супругами важнейшую роль: помогает правильно распределить роли каждого из них, определить статьи расходов и в целом урегулировать проблемные вопросы мирным путем. Для заключения контракта достаточно обратиться к нотариусу и оплатить нотариальный тариф, и готовые экземпляры будут выданы уже через несколько минут после предварительного согласования условий со сторонами.

Источник: https://uristrf.net/semejnoe-pravo/brachnyj-dogovor/zaklyuchenie.html

Брачный договор у нотариуса

Где оформляется брачный договор

Значительная часть людей, вступающих в брак, сегодня предпочитает заключить брачный договор, определяющий имущественные отношения супругов, как в период совместной жизни, так и после развода.

Стоимость оформления документа невелика, при этом он помогает избежать многих проблем и длительных судебных разбирательств при расторжении брака, от чего не застрахована ни одна семья.

Квалифицированную помощь в составлении брачного контракта оказывает нотариус.

Цель заключения брачного договора

Согласно Семейному кодексу брачный контракт, или договор составляется только в отношении материальных ценностей.

Он меняет режим совместной собственности и устанавливает долевой, раздельный режим на общие активы, передает в совместную, долевую собственность личное имущество, может быть заключен как в отношении всего имущества, в том числе нажитого до брака или приобретенного в будущем, так и в отношении его отдельных видов и определять порядок владения, пользования им и его содержания. Именно с этой целью супруги обычно хотят сделать брачный договор — он помогает избежать экономической зависимости в браке, которая нередко осложняет семейную жизнь и является наиболее частой причиной разводов.

Именно жилищный вопрос является наиболее распространенным из тех, которые пытаются решить брачным договором, поэтому чаще всего он содержит положения о порядке раздела недвижимости: объекта дду, квартиры или дома с земельным участком. Например, он может включать следующие условия:

  • оформление купленной квартиры в 100 % собственность одного из супругов, вне зависимости от того, за счет чьих средств она приобреталась;
  • оформление общего жилья в единоличную собственность супруги при рождении ребенка (нескольких детей).

На активы, не включенные в брачный договор, сохраняется действие режима совместной собственности супругов, и к его разделу применяются общие нормы Семейного кодекса о законном режиме имущества.

Брачный контракт не может включать положения, ограничивающие дееспособность или правоспособность одного из партнеров.

Его условия могут регулировать только имущественные права и обязанности супругов, определенными сроками, или могут быть поставлены в зависимость от наступления или не наступления определенных событий.

Правила заключения брачного контракта

  • Можно заключить брачный договор, как до свадьбы, так и в любой момент после нее. В первом случае он вступает в силу только после регистрации брака в органах ЗАГС, во втором – в момент нотариального удостоверения, если иное не указано в нем, например, в момент расторжения брака.
  • В качестве предмета могут выступать: движимое и недвижимое имущество, бизнес – активы, денежные средства на счетах и во вкладах, кредиты, долги, права требования, например вытекающие из договоров ДДУ, предметы роскоши и искусства, включая коллекции.
  • В обязательном порядке необходимо удостоверить брачный договор у нотариуса — в ином случае он считается ничтожным.
  • Брачный договор может регулировать отношения по поводу уже имеющейся собственности у каждого из супругов, как совместно нажитой в браке, так и той, что была приобретена каждым из них до его заключения или будет приобретена в будущем.
  • Допускается установление порядка раздела имущества по объектам между супругами, изменение общего режима собственности без наименования конкретного имущества, выплаты компенсаций и содержания, как в период брака, так и в случае его расторжения или наступления иного события.

Необходимо помнить, что заключение брачного договора — добровольная сделка, совершаемая по обоюдному согласию сторон. Если впоследствии, например, при разводе один из супругов обращается в суд с требованием признать его недействительным на основании п. 2 ст.

44 СК РФ (неблагоприятность положения одного из супругов), такой иск удовлетворяется далеко не всегда. Судьи справедливо исходят из того, что, неблагоприятность не равнозначна кабальности, при которой имеет место порок воли стороны, подписавшей брачный договор. Сама по себе неблагоприятность, как и любое другое основание недействительности брачного договора оценивается на момент его оспаривания, а не на момент его заключения. Поэтому нотариусы не вправе отказывать по этому основанию в заключении брачного договора, а лишь должны разъяснить последствия совершаемой сделки.

Брачный договор на квартиру

Брачный договор, регулирующий режим собственности в отношении квартиры, в том числе находящейся в ипотеке, — самая частая причина его составления. Даже если она куплена до брака одним из партнеров, в брачном договоре стоит, как минимум, учесть риски трансформации имущества.

Например, в браке продается квартира, принадлежавшая одному из супругов на праве личной собственности (приобретена до брака, подарена, получена в порядке наследования, приватизации и т.д.) и взамен приобретается новая, в покупку которой вкладываются как вырученные от продажи личной квартиры, так и совместно нажитые денежные средства.

В случае развода, если супруг потребует разделить жилое помещение пропорционально вложенным денежным средствам, но не сможет доказать факт перечисления денег, полученных от продажи личной квартиры, суд определит доли равными в спорном имуществе.

Поэтому надежнее заключить брачный договор у нотариуса, в котором заранее предусмотреть условие продажи личной квартиры и прописать порядок, каким образом будет реализована продажа.

Еще более сложная ситуация может сложиться в отношении квартиры, купленной в браке, на совместные заработанные деньги. Нередко при этом заключают брачный договор, по условиям которого недвижимость оформляется только на одного из супругов: якобы для упрощения оформления ипотеки или последующей продажи. При разводе вторая половина рискует остаться ни с чем.

Сколько стоит оформить брачный договор

За совершение любых нотариальные действий, включая удостоверение  брачного договора, необходимо заплатить государственную пошлину (нотариальный тариф). Ее размер установлен Налоговым кодексом и составляет 500 рублей. Плюс к этому оплачивается непосредственно работа нотариуса (услуги правого и технического характера, или УПиТХ).

Размер платы за технические услуги устанавливается централизованно в каждом регионе и является одинаковым для всех нотариусов.

В Москве — это 10 000 рублей (если брачный договор составляется в отношении одного объекта недвижимости). За каждый 2-й и последующий доплачивается 1 000 рублей, но в сумме цена  УПиТХ не может превышать 15 тыс. рублей.

Если удостоверяется брачный договор в отношении ипотеки, цена оформления не меняется.

В обозначенную сумму не входит стоимость составления брачного договора — если супруги не разработали его текст заранее, его поможет составить нотариус за отдельную плату.

Это сложный юридический документ, в котором нужно учесть все нюансы и конкретные обстоятельства семейной жизни супругов.

Грамотно составленный контракт должен отвечать интересам обеих сторон и не давать повода к оспариванию.

Наша нотариальная контора расположена в офисном центре «Коммунарка NEW MOSCOW» и работает без выходных. Обращайтесь в любой день, чтобы заключить брачный договор и получить консультацию по его составлению. Запишитесь на удобное время по телефону, используйте заявку онлайн на сайте или сделайте вызов нотариуса на дом.

Источник: https://xn-----6kcbbjc7bwtedjeexsigx2x.xn--p1ai/brachnyij-dogovor/

Регистрация брачного договора

Где оформляется брачный договор

Брачный договор, известный издревле, все чаще и чаще входит в повседневную жизнь семейных пар и тех, кто только планирует вступить в брак.

Экспертам «Владей Легко» довольно часто приходится отвечать на вопрос, которым задаются многие пары: «Где регистрируется брачный договор?». Ответ в этой статье.

1. Государственная регистрация брачного договора.

2. Нужно ли регистрировать брачный договор в Росреестре?

3. В каких случаях брачный договор должен представляться в Росреестр?

1. Государственная регистрация брачного договора

Историческая справка

«Брачный договор» был известен в России еще в XV в., когда брачным договором называлось гражданское обручение, то есть обещание вступить в брак.

Чаще всего этот договор заключался между родителями малолетних жениха и невесты. В договоре обручения предусматривались условия о приданом, оговаривалась доля жениха в нем, а также обеспечение неустойкой или задатком.

Вот как раз эти приданые доли и подлежали государственной регистрации.

Наиболее распространенной формой брачного договора была рядная запись: отец невесты уговаривался (рядился) со своим будущим зятем относительно условий свадьбы, и главнейшие условия этого ряда заносились в письменное обязательство и удостоверялись свидетелями.

Сложившаяся в нашей стране традиция, согласно которой государство в той или иной форме регистрирует договоры, касающиеся объектов недвижимости, заставляет задаваться вопросом супругов, заключивших брачный договор: где регистрируется он?

Друзья! На вопрос «где?» не придется искать ответа, зная ответ на вопрос, нужно ли регистрировать брачный договор? Отвечаем: «Нет».

Несмотря на то, что таким договором может изменяться законный режим имущества супругов, в том числе и в отношении недвижимого имущества, права на которое, как известно, подлежат обязательной государственной регистрации, сам брачный контракт не требует прохождения аналогичной процедуры.

https://www.youtube.com/watch?v=sVCJwHN8eWQ

Действующим законодательством не предусмотрена ни обязательная, ни добровольная государственная регистрация брачного договора. Для того, чтобы брачный договор между супругами вступил в законную силу, необходимы всего лишь два условия: официальная регистрация брака и нотариальное удостоверение письменного брачного соглашения.

2. Нужно ли регистрировать брачный договор в Росреестре?

Вместе с тем, брачным соглашением супруги определяют свои имущественные права и обязанности, как во время брака, так и в случае его расторжения, зачастую изменяя при этом установленный законом режим совместной собственности:

  • на долевую или раздельную;
  • на все общее имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов,;
  • на имущество, которое уже имеется или только будет приобретено в будущем.

И если это недвижимость, то важно знать и помнить, что права на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке и только с этого момента будут считаться возникшими. Поэтому регистрация на основании брачного договора права собственности на недвижимость является обязательной.

Обращаем внимание еще раз, что при этомгосударственная регистрация брачного договора в Росреестрекак сделки не производится.

3. В каких случаях брачный договор должен представляться в Росреестр?

Так, в каких же конкретных случаях в Росреестр брачный договор должен представляться?

Таких случаев 3:

  • Когда одним из супругов – титульным собственником, совершается сделка с имуществом, приобретенным в браке, но являющимся его личной собственностью в соответствии с брачным договором. В этом случае брачное соглашение представляется в орган регистрации как подтверждение, что нотариально удостоверенное согласие другого супруга для сделки получать не нужно.

Справочно: титульный собственник – это лицо, на чье имя зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

  • Когда брачным договором меняется режим совместной собственности на общую долевую либо индивидуальную со сменой титульного собственника. Регистрация права собственности по брачному договору в этом случае будет произведена при условии, что оба супруга обратятся в регистрирующий орган.
  • Когда брачным договором определен иной от законного режим имущества супругов на недвижимость, которая будет приобретена после его заключения. В этом случае брачное соглашение наряду с документами о приобретении недвижимости будет являться основанием возникновения права собственности. Для супругов, заключивших брачный договор, регистрация права собственности в Росреестре в этом случае будет необходима.

В последних двух случаях будет произведена регистрация права собственности по брачному договору.

Традиционное решение брачным соглашением вопросов именно имущественного характера и в первую очередь, связанных с недвижимостью, а соответственно с необходимостью в последующем оформлять права с учетом брачного договора, предполагает необходимость со всей возможной серьезностью, ответственностью и прозорливостью отнестись к условиям такого соглашения. Ведь даже в XV веке правильное оформление приданого было определяющим: если вовремя не «справить» на себя поместье (то есть не подать челобитную о регистрации имущества на себя), то супруг мог пользоваться им только при жизни супруги, а после ее смерти приданое переходило к ее родственникам.

Если у вас есть вопросы, касающиеся условий брачного договора, ответы на которые вы хотели бы получить до обращения к нотариусу, либо вопросы, связанные с выполнением положений уже заключенного брачного контракта, без труда получить на них ответы вы сможете с помощью нашего сервиса «Персональная консультация».

Ранее уже было отмечено, что проблема как зарегистрировать брачный договор в Росреестре не существует, потому что такое требование к брачным соглашениям закон не предъявляет.

Вместе с тем, наличие брачного соглашения между супругами нередко вызывает множество других вопросов, связанных с приобретением или отчуждением супругами либо одним из них объектов недвижимости.

Если вы столкнулись с такой проблемой и не знаете, как учесть условия брачного контракта при сделках купли-продажи, дарения и пр., воспользуйтесь нашим сервисом «Формирование договора».

А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Остались вопросы – мы ответим!Задать вопрос.

Оригиналстатьи на нашем сайте

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vladeilegko/registraciia-brachnogo-dogovora-5ed63fd4ba85b763c8dd1be5

Порядок оформления брачного договора – когда, где и как заключается контракт?

Где оформляется брачный договор

В современном мире все большее количество пар задумываются о заключении брачного контракта перед регистрацией союза или во время семейной жизни. Несмотря на общественное осуждение института супружеского соглашения, многие мужчины и женщины интересуются тем, где заключить брачный договор.

Когда заключается брачный договор: до или после регистрации брака?

Законное заключение брачного соглашения возможно, на любой стадии отношений между мужчиной и женщиной: до (при фактическом совместном проживании) и после свадьбы, или в любой день семейной жизни.

Тем не менее, если договор подписан до бракосочетания, он вступит в законную силу только со дня внесения актовой записи в ЗАГСе о регистрации отношений. Иначе соглашение останется недействительным.

Заключение контракта одновременно с росписью в свидетельстве о браке тоже не изменяет момент его вступления в законную силу, а при подписании после свадьбы документ начнет действовать с даты, указанной в нем.

После расторжения брака бывшие супруги не вправе заключить супружеский контракт. Однако они могут оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, содержание которого аналогично одной из глав брачного договора, посвященной порядку распоряжения собственностью после развода.

Где заключается брачный контракт?

Законодательство не содержит обязанности подписания брачного договора в определенном месте. Но, в силу необходимости заверения документа органами нотариата, это можно сделать в стенах государственного учреждения или частной фирмы, если супруги воспользовались юридическими услугами по составлению текста договора.

Как составляется договор между супругами?

Брачный договор может регулировать исключительно имущественные отношения супругов.

Также при заключении контракта следует учесть и другие правила:

  • письменная форма и обязательное нотариальное заверение;
  • правомочие на подписание имеют только семейные пары и граждане, планирующие вступить в брак;
  • возможность вносить изменения в текст документа только по согласованию между супругами;
  • расторжение может быть инициировано одной или обеими сторонами по основаниям, указанным в договоре;
  • подписанию подлежат 3 экземпляра соглашения (для мужа, жены и нотариуса).

В брачный договор нельзя включать положения, полагающиеся на ограничение прав сторон, регулирование неимущественных аспектов взаимоотношений (например, об изменах, уважении и т.п.) или касающиеся воспитания детей.

Что нужно учесть во время заключения контракта: обязательные пункты

Так как сфера имущественных правоотношений в браке довольно широкая, контракт, как правило, состоит из нескольких разделов, разбитых на более подробные пункты, они касаются:

Подробнее структура текста брачного договора выглядит следующим образом. Вступительная часть содержит наименование документа («Брачный договор»), место его заключения (город, область, страна), дата подписания – это день, когда контракт заверен у нотариуса.

Также в первой части указываются Ф.И.О. и  паспортные данные супругов, а также цель и законное основание заключения договора. Основная часть – это самый обширный блок документа, потому что имеет несколько разделов, внутри которых содержатся статьи и пункты, регулирующие отдельные виды материальных отношений.

В договор необходимо включить такие главы, как «Режим имущества» (совместный, раздельный или комбинированный) – для движимых и других вещей, «Права и обязанности сторон договора по взаимному содержанию» (в том числе, в случае утраты трудоспособности мужа или жены).

Не стоит оставлять без внимания доходы супругов (каким образом они распределяются в семье, являются ли общей собственностью и т.п.) и порядок несения расходов (например, на дорогостоящие покупки), посвятив им отдельные главы документа.

Удобство супружеского соглашения в том, что в нем можно предусмотреть пункты: «Порядок погашения долгов» (в зависимости от режима владения имуществом, обязательства могут делиться между супругами в определенном соотношении или каждый из них будет отвечать только по взятым на себя кредитам) и «Брачный договор и ипотека», который посвящается нюансам ее погашения сторонами.

Не менее важная часть основного блока контракта – это перечень имущества, которое передается каждому из супругов после развода. Целесообразно заранее его определить, чтобы избежать длительных судебных тяжб при разделе имущества.

Заключительная часть предусматривает ответственность за нарушение условий брачного договора, правила внесения в него изменений, основание для одно- и двустороннего расторжения контракта, срок действия целиком и отдельных его положений, дату вступления в законную силу. В конце контракта находятся реквизиты и подписи супругов.

Форма составления документа и образец

Договор должен иметь только письменную форму, засвидетельствованную в официальном порядке. Стандартный бланк соглашения можно найти в интернете.

При оформлении контракта могут потребоваться следующие документы:

  • паспорта супругов (оригиналы и копии);
  • сертификат о заключении брака;
  • документы, подтверждающие права на вещи, указанные в тексте соглашения;
  • кредитный договор, если в семье оформлена ипотека;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • справки о доходах обеих сторон;
  • бумаги о состоянии здоровья супругов (для подтверждения дееспособности).

Конкретный перечень назовет нотариус, у которого будет удостоверяться брачный контракт.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Нужно ли заверять у нотариуса?

Необходимость заверения брачного контракта в нотариальной конторе – это одно из обязательных условий действительности документа. Если это требование к форме договора не соблюдается, сделка признается ничтожной.

Помимо проставления своей подписи на документе, нотариус выполняет иные действия:

  • разъясняет сторонам значение и смысл заключаемой сделки, ее правовые последствия;
  • проверяет соответствие текста договора воле сторон;
  • устанавливает, что оба супруга являются полностью дееспособными лицами;
  • помогает правильно составить контракт с юридической точки зрения.

Брачные договоры, заключенные с 01 января 1995 г. до 01 марта 1996г., не подлежат нотариальному удостоверению и считаются действительными, из-за отсутствия на тот период времени требования в гражданском законодательстве.

Стоимость нотариального заверения документа

Как правило, вся процедура заключения соглашения (с момента составления текста юристом до подписания у нотариуса) обходится около 50 тысяч рублей, в зависимости от сложности разрабатываемой формы будущего договора. Стоимость удостоверения брачного контракта у нотариуса складывается из нескольких тарифов за услуги.

Обязательной является плата за сам факт заверения – это примерно 500 рублей (в крупных городах России). Кроме того, нотариус помогает клиентам в разрешении технических вопросов, цена за которые варьируется от 5 000 до 10 000 рублей.

К вопросам технического характера относится:

  • проверка структуры и содержания контракта на предмет законности;
  • сравнение данных о супругах указанных в договоре, со сведениями содержащимися в представленных документах;
  • сопоставление информации об имуществе упомянутом в контракте, с имеющимися на него бумагами;
  • разъяснение супругам всех интересующих вопросов;
  • предупреждение сторон договора о последствиях заключения этого документа.

Законные основания для признания супружеского соглашения недействительным

Недействительным документ может быть признан при наличии следующих обстоятельств:

Также недействительным признается договор, в котором содержатся условия:

Кроме того, супружеское соглашение может быть признано притворной (заключенной с целью скрыть другую договоренность) или мнимой (совершенной без намерения достичь реальных правовых последствий) сделкой. Этому положению посвящена статья 170 Гражданского Кодекса РФ.

При заявлении о недействительности сделки она становится ничтожной, то есть не влечет за собой никаких юридических последствий. Об этом свидетельствует даже отсутствие нотариального заверения сделки, несмотря на то, что супруги могли не знать об обязательности оформления в таком порядке.

В доказывании этого факта в суде нет необходимости, поскольку контракт уже автоматически является недействительным.

Если по договору уже производилась передача какого-либо имущества, это действие подлежит отмене, а права и обязанности сторон возвращаются к первоначальному положению (это взаимная реституция). Процедура признания последствий сделки недействительными – осуществляется в суде.

Если таковыми считаются только некоторые положения брачного договора, по решению суда они исключаются из текста документа, а все остальные пункты продолжают действовать без переоформления, и правовой силы не утрачивают. Оспоримый характер сделки имеет место в том случае, если документ признан таковым решением суда, в силу законных оснований.

Не следует игнорировать возможность заключения брачного контракта, поскольку его наличие может на практике доказать права супруга на крупное имущество (например, квартиру или другую недвижимость) и гарантировать материальную стабильность в будущем.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/brak/brachnyiy-dogovor/gde-zaklyuchit.html

Брачный договор: как и где заключить, образец 2021

Где оформляется брачный договор

Время чтения 9 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Брачный договор представляет собой документ, защищающий финансовые интересы каждого супруга в период семейной жизни и в случае бракоразводного процесса.

Интересно, что несмотря на убежденность многих в том, что подготовка подобного контракта несколько неэтична, с каждым годом актуальность его возрастает.

Однако, чтобы документ получил реальную юридическую силу, прежде, его потребуется грамотно составить и оформить.

В каких случаях стоит подготовить контракт

Под брачным договором понимают документ, включающий положения относительно имущественных прав супругов как в период семейной жизни, так и при расторжении брака. Важно понимать, что такая сделка признается двусторонней. Соответственно на включение в контракт каких-либо пунктов требуется согласие как мужа, так и жены.

Необходимость в подготовке брачного соглашения обычно заключается в желании супругов заранее обозначить порядок раздела имущества в случае развода. Если при отсутствии такого документа, процедура предполагает деление в равных частях, то при наличии контракта суд будет руководствоваться именно его содержанием. Соглашение в этом случае обладает однозначным приоритетом.

Стоит заключить брачный договор в следующих случаях:

  1. Покупка жилья в строящемся доме. Например, будущий супруг вкладывает деньги в строительство собственной квартиры, но до конца процесса еще 2 года. При этом брачная церемония с будущей женой должна состояться уже через полгода. Соответственно по окончании строительства и фактическому вступлению в собственность, квартира уже будет считаться общим имуществом супругов. Чтобы в случае развода жилище не подверглось разделению стоит заключить брачный контракт, где обозначить, что объект был куплен на личные деньги мужа и принадлежит лишь ему.
  2. Получение недвижимости в подарок на свадьбу. Скажем, родители супругов вложили денежные средства в приобретение коттеджа для молодоженов. Но со стороны невесты было вложено 3 млн. рублей, а со стороны жениха 6 млн. В случае расторжения союза по закону объект будет разделен в равных частях. Однако при заключении брачного договора в его содержание можно внести пункт, где указать, что 1/3 дома принадлежит супруге, а 2/3 мужу. В этом случае объект будет распределен между мужчиной и женщиной в обозначенных долях.
  3. Бизнес-деятельность, оформленная до брака. Например, мужчина, вступая в брак, обладает неким предприятием или фирмой. Будущая жена пока не работает, но проходит обучение. После регистрации отношений бизнес мужа начинает приносить доход, тогда как супруга пока еще не столь сильно вкладывается в общий бюджет. В будущем семья планирует приобрести жилье и автомобиль. Чтобы в случае развода суд справедливо разделил имущество, супруги заключают контракт, где указывают, что машина принадлежит жене, а недвижимость мужу. Прочее же имущество признается общим и, в случае необходимости, делится поровну.
  4. Раздельный бюджет. Если при раздельном бюджете брачные партнеры активно приобретают всевозможные ценности, то в брачном договоре фиксируется, что каждый супруг считается единственным собственником тех имущественных объектов, которые на него записаны.
  5. Приобретение имущества на личные средства. Обычно имущество, приобретаемое в браке, считается общим. Но если внести в брачный договор пункт о том, что конкретный объект принадлежит жене либо мужу, суд признает имущество личной собственностью.
  6. Имущество затруднительно разделить в реальности. Подобное возможно при покупке супругами однокомнатной квартиры. Если иного имущества не имеется, проще внести в договор пункт о порядке разделения объекта в случае развода. Например, можно утвердить, что собственником становится жена, но при этом она обязуется выплатить бывшему мужу 2,5 млн. рублей в качестве компенсации.

Разумеется, вариантов и ситуаций может быть намного больше. Здесь все зависит от конкретного случая, уровня доходов, наличия владений, приобретенных до брака и прочих моментов.

Особенности оформления договора

Возможностью подготовки брачного соглашения наделены как лица, только намеревающиеся зарегистрировать союз, так и граждане, уже состоящие в браке (статья 41 СК РФ). В последнем случае документ начинает действовать с момента подписания. Для будущих супругов контракт обретает силу с даты регистрации союза.

В случае, если свадьба отменяется, договор в силу не вступает. Из чего также следует, что лица, проживающие в гражданском браке заключить такое соглашение не могут.

Подготовить документ можно следующими способами:

  • самостоятельно на основе образцов, которые можно найти ниже в данной статье;
  • при помощи юриста (предпочтительный вариант, потому как незнание юридических нюансов может вылиться в ряд трудностей при использовании договора в дальнейшем);
  • использовать услуги нотариуса.

Правда в нотариат так или иначе потребуется обратиться, потому как контракт в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. В ином случае соглашение не получит юридическую силу.

Какие условия можно внести в соглашение

Форма контракта не имеет какого-то конкретного стандарта. Главное, документ должен быть подготовлен в письменном варианте. А вот что касается того, какие условия можно включить в брачный договор, здесь все зависит от конкретной ситуации и интересов сторон.

Обычно в контракте прописываются следующие моменты (по необходимости):

  1. Режим имущества. Супруги вправе установить совместный, долевой либо раздельный режим обладания имущественными объектами. Причем допускается включить в перечень как всю собственность без исключения, так и отдельные ее виды, принадлежащие каждому супругу. Также важно описать, какие объекты не подлежат делению в принципе, и кто именно считается их единственным владельцем. Например, это могут быть денежные вклады, подарки, недвижимость, автомобили, словом, любое имущество.
  2. Размеры долей. Части, принадлежащие каждой из сторон, обозначаются конкретно и четко. Именно эти доли будут переданы супругам в случае их развода. Не возбраняется указать конкретно по наименованиям что и кому причитается. Например, мужу машина, жене – квартира. Вдобавок стоит уточнить, будет ли подлежать делению добрачное имущество, если вторая сторона вложила в него деньги, по причине чего стоимость объекта значительно возросла.
  3. Обязанности по взаимному содержанию. В частности, будет ли нетрудоспособный брачный партнер либо тот, с кем остались дети, получать от второй стороны ежемесячную финансовую поддержку.
  4. Порядок несения семейных трат мужем и женой. Например, пропорционально размерам долей в совместном имуществе.
  5. Жилищные права. Здесь стоит пояснить порядок освобождения жилья, если квартира полностью принадлежит второму супругу. Например, сторона, не являющаяся собственником, обязуется покинуть помещение в течение 30 дней после развода. Причем не просто выехать из жилья, но и сняться с регистрационного учета.
  6. Участие в исполнении денежных обязательств. В этом пункте прописывается, будет ли второй супруг принимать участие в оплате займов, оформленных на вторую половину. И может ли кредитор изъять имущество, принадлежащее, например, бывшей жене, в счет оплаты долгов мужа.
  7. Условия расторжения контракта и порядок прекращения его действия. В частности, что договор может быть расторгнут лишь по согласию супругов, его подписавших.

Документ заверяется подписями мужа и жены, а также нотариального сотрудника. Составляется в 3-х образцах. По одному для супругов и один экземпляр для хранения в нотариате.

Скачать образец брачного договора для граждан состоящих в браке

Скачать образец брачного договора для лиц вступающих в брак

Скачать образец брачного договора с раздельным имуществом супругов

Ограничения

Положения брачного договора должны касаться исключительно имущества, общего либо личного. Допускается включать условия относительно объектов, которые только предполагается приобрести. Но абсолютно недопустимо внесение в контракт пунктов, затрагивающих интересы третьих лиц, либо ограничивающих правоспособность самих мужа и жены.

Например, не получится внести в соглашение условия по следующим направлениям:

  • проживание детей после развода;
  • передача имущества третьим лицам после бракоразводной процедуры (например, нельзя указать, что часть имущества перейдет к теще);
  • личные отношения между мужем и женой (например, периодичность исполнения супружеских обязанностей в половом плане);
  • запрет на регистрацию нового брака;
  • компенсация в случае измены.

Если же в соглашении были зафиксированы запрещенные условия, то таковые будут считаться недействительными. Причем остальная часть договора будет по-прежнему обладать силой.

Суд может аннулировать контракт в том случае, если по его условиям один из супругов оказывается в невыгодном положении. Например, если по содержанию документа одна сторона получает все, а вторая остается ни с чем.

Какие могут потребоваться документы

Что касается того, какие документы нужны при заключении договора, здесь все зависит от того, о каком имуществе идет речь. Сторонам потребуется подтвердить право собственности на объекты, внесенные в соглашение.

Общий перечень бумаг состоит из следующих пунктов:

  1. паспорта супругов;
  2. брачное свидетельство, если соглашение составляется уже после регистрации отношений;
  3. правоустанавливающие бумаги на имущество – выписка из ЕГРН, техническая документация, квитанции о покупке и оплате.

После проверки документов нотариус заверяет контракт собственной подписью и печатью. Фиксированный сбор за удостоверение брачного соглашения составляет 500 рублей.

Брачный договор рекомендовано составлять при помощи квалифицированного специалиста, потому как тонкости имущественных вопросов могут быть не понятны рядовому гражданину.

Но не возбраняется подготовить контракт самостоятельно, воспользовавшись шаблонами, которых в том же интернете достаточно много. Главное при этом помнить, что брачное соглашение – документ очень индивидуальный.

И его содержание напрямую зависит от имущественных и финансовых правоотношений между конкретными супругами.

Источник: https://law03.ru/family/article/zaklyuchenie-brachnogo-dogovora

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.