Нужна ли выписка

Содержание

Выписка из квартиры при продаже квартиры: где выписаться, порядок и сроки процедуры

Нужна ли выписка

Продать квартиру, не выписываясь, не получится.

Регистрация по месту жительства дает право проживания на жилплощади, и покупатель вряд ли согласится на покупку недвижимости с зарегистрированными людьми.

Продавец может выписаться до или после сделки, это оговаривается с покупателем. Рассмотрим, как сняться с регистрационного учета, в какие сроки, куда обращаться и какие понадобятся документы.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли продать квартиру, не выписываясь?

Правила выписки из квартиры при продаже нигде не указаны. Есть несколько законов, которые регламентируют это:

ЗаконРазъяснение
П.2 ст. 292 ГК РФПереход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для предыдущего владельца и членов его семьи
П. 4 ст. 31 ЖК РФПри прекращении семейных отношений право пользования жильем у бывшего супруга не сохраняется. Исключение – отсутствие другой недвижимости, куда бы он мог переехать: по этой или другой уважительной причине суд может обязать владельца предоставить доступ к жилью бывшему супругу на определенный срок
П. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…»Гражданин обязан подать документы на регистрацию в течение 7 дней после переезда на новое место жительства
Ст. 558 ГК РФЕсли граждане по закону сохраняют право пользования жильем после продажи, это является существенным условием и указывается в договоре
Ст. 556 ГК РФОбязанности продавца считаются исполненными с момента подписания передаточного акта

Вывод: сняться с регистрационного учета придется. Но если в квартире есть граждане, сохраняющие право проживания в результате отказа от приватизации или по иному договору, и они против снятия с регистрационного учета, это усложнит задачу. После заключения сделки новому собственнику придется выписывать их через суд, и нет гарантий, что требования удовлетворят.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Когда нужно выписаться из квартиры при продаже?

Сроки выписки из квартиры при продаже не регламентируются. Продавец может сняться с регистрационного учета до того, как выставит объявление, в процессе сделки или после. Если сначала заключается договор купли-продажи (далее – ДКП), в нем нужно указать сведения о зарегистрированных и сроки выписки.

Совет юриста: лучше выписаться до того, как приступить к продаже недвижимости. Наличие зарегистрированных лиц может отпугнуть покупателя, и при прочих равных условиях он выберет квартиру, в которой никто не прописан.

Снятие с учета возможно и после подачи документов на регистрацию. Но, если продавец не выполнит обязательство и не выпишется, покупатель вправе не подписывать передаточный акт. Если в установленные сроки проблема не будет устранена, он сможет выписать всех через суд.

Особенности прописки при продаже квартиры и приобретении новой

Если человек продает квартиру и сразу покупает новую, ему отводится 7 дней с момента переезда, чтобы зарегистрироваться в приобретенной недвижимости.

Но чаще всего для поиска другого жилья нужно 2-3 месяца, и есть несколько вариантов:

  1. Выписаться в никуда и продать квартиру. Когда другое жилье будет куплено – зарегистрироваться там в установленные сроки.
  2. Прописаться по новому адресу. Старая прописка аннулируется автоматически.
  3. Выписаться из продаваемой квартиры, переехать в съемное жилье и оформить временную регистрацию, если срок пребывания там превысит 90 суток.

Обратите внимание! Если собственник продает квартиру и временно съезжает к близким родственникам, зарегистрированным по месту жительства, можно не прописываться: он освобождается от административной ответственности за нарушение правил регистрации. Но родственную связь придется доказывать документами. В остальных случаях могут оштрафовать на сумму до 3 000 р. (ст. 19.15.2 КоАП РФ).

Прописка при продаже приватизированной квартиры

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.

2004 №189-ФЗ «О введении в действие…», действующие и бывшие члены семьи собственника сохраняют право пожизненного пользования квартирой, если они отказались от ее приватизации и на момент этой процедуры имели равные права с владельцем (продавцом).

Это означает, что без согласия людей их не выпишет даже суд. Для покупателя это проблема: в отличие от продажи недвижимости, купленной по ДКП, снять граждан, отказавшихся от приватизации, с регистрационного учета по инициативе собственника не получится.

Скрывать зарегистрированных родственников смысла нет: покупатель запросит выписку из домовой книги, где они будут указаны. Если они не снимутся с учета, он вправе отказаться от сделки.

Выписка несовершеннолетних после продажи квартиры

Выписка из дома при продаже родителями от лица несовершеннолетних собственников возможна только с разрешения органа опеки. Сначала нужно найти ребенку другое жилье, заключить предварительный ДКП и представить документы в опеку. При положительном решении заключается сделка по продаже недвижимости несовершеннолетнего.

Если же ребенок просто зарегистрирован на жилплощади, но не является собственником, родители могут продать ее без согласования с опекой. Но выписать несовершеннолетнего в никуда не получится: по закону регистрация по месту жительства для детей обязательна.

Какие особенности выписки из паспортного стола при продаже квартиры ребенка нужно учитывать:

  1. Если несовершеннолетнему более 14 лет, заявление заполняет он сам, но с согласия родителей.
  2. Если один из родителей зарегистрирован по другому адресу, понадобится его согласие на выписку сына или дочери.
  3. Ребенка, зарегистрированного в государственном или муниципальном жилье, можно выписать только по разрешению органа опеки.
  4. Дети выписываются одновременно с родителями или одним из них, если все зарегистрированы по одному адресу.

Важно! Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства детей до 14 лет признается место жительства их родителей. В ст. 54 СК РФ указано, что ребенок до 18 лет вправе жить и воспитываться с матерью и отцом.

Если родители развелись и отец или мать хотят продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний, лучше сначала определить его место жительства по соглашению, а затем зарегистрировать по новому адресу.

Где выписывают из квартиры при продаже?

Для выписки из квартиры после продажи можно подать заявление несколькими способами:

  1. Напрямую в УВМ МВД – учреждение, занимающееся вопросами регистрации.
  2. МФЦ.
  3. Госуслуги.
  4. Представитель по доверенности.

Совет юриста: законом не предусмотрена возможность подачи заявления о снятии с регистрационного учета через представителя, но некоторые МФЦ и УВМ МВД принимают документы от них. Желательно заранее уточнить такую возможность в ведомстве.

Как выписаться из продаваемой квартиры через МФЦ?

Проще всего оформить выписку из квартиры при продаже через МФЦ. Что для этого нужно:

  1. Договориться с собственником жилья, по адресу которого будет оформлена регистрация. Если сам продавец владеет им, этот шаг пропускается.
  2. Собрать документы.
  3. Записаться на прием (запись доступна на сайте МФЦ или по телефону).
  4. Прийти с документами и подать заявление.
  5. Получить паспорт со штампом в установленные сроки.

Если перерегистрируется ребенок до 14 лет, вместо паспорта выдается свидетельство о регистрации. При перепрописке по новому адресу регистратор направляет сведения в УВМ МВД по месту нахождения продаваемой квартиры, и гражданина оттуда выписывают.

и образец заявления

Если продавец выписывается в никуда, заполняется заявление о снятии с регистрационного учета. Раздел «Новое место жительства» заполнять необязательно: ни один закон не обязывает граждан иметь место жительства.

Если оформляется перепрописка по новому адресу, заполняется заявление по форме №6, утвержденной Приказом МВД России от 31.12.2017 №984 «Об утверждении Административного регламента…».

Какие сведения в нем указываются:

  1. Наименование и адрес органа, в который подаются документы.
  2. Ф.И.О., паспортные данные заявителя.
  3. Ф.И.О., паспортные данные собственника помещения, в котором производится регистрация.
  4. На основании какого документа гражданин вселяется в квартиру: договор найма, выписка из ЕГРН о праве собственности.
  5. Старый адрес прописки.
  6. Подписи собственника и регистрируемого гражданина.
  7. Дата составления.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Документы

Для снятия с прописки при продаже квартиры понадобится заявление и паспорт.

Если одновременно оформляется регистрация по новому месту жительства, понадобится выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Если регистрируемый не является владельцем жилья, нужен документ, подтверждающий основание для вселения: договор найма, соцнайма (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ…»).

Сроки

Срок регистрации по месту жительства через МФЦ составляет 7-8 рабочих дней. На снятие с регистрационного учета при продаже недвижимости отводится три рабочих дня.

Госпошлина

Услуга предоставляется бесплатно.

Как выписаться из квартиры для продажи?

Если покупатель найден, но продавец еще не выписан, нужно:

  1. Заключить основной ДКП, указав в нем сроки снятия с регистрации. После выписки продавца подписывается передаточный акт.
  2. Оформить предварительный ДКП, указав сроки снятия с регистрационного учета и оформления основного договора. Если продавец не выполнит обязательства, сделка не состоится.

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!Образец предварительного договораМы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Как выписаться при продаже квартиры, если живешь в другом городе или заграницей?

Если нужна выписка из квартиры при продаже собственником, проживающим в другом городе или за границей, есть несколько вариантов:

  1. Подать заявление через Госуслуги и получить штамп в паспорт в МФЦ по месту фактического пребывания.
  2. Оформить нотариальную доверенность на представителя и подписать заявление. Документы он передаст сам.

Примечание: проще всего выписаться или перепрописаться через Госуслуги.

Как выписаться из квартиры после продажи через Госуслуги?

Когда продаешь квартиру, находясь в другом городе, лучше воспользоваться порталом Госуслуги. Что нужно сделать для перепрописки:

  1. Авторизоваться и перейти в раздел «Регистрация граждан».
  2. Заполнить заявление о регистрации по новому месту жительства или о снятии с регистрационного учета. В самом начале нужно указать тип заявителя – «Я подаю заявление на самого себя, мне есть 18 лет».
  3. Отправить заявление на проверку и дождаться уведомления о дате и времени, когда можно прийти и получить штамп в паспорт.

Обратите внимание! За детей до 14 лет заявление может заполнить один из родителей.

Что делать, если продавец не выписывается из квартиры после продажи?

Здесь только два пути – попытаться договориться с ним о снятии с учета, или подать в суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. В заявлении истец может ссылаться на П.2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому отчуждение недвижимости является основанием для выписки продавца и членов его семьи.

https://www.youtube.com/watch?v=8VpALr9lzog

Совет юриста: продавцу лучше вовремя сняться с регистрационного учета. Если этого не сделать, суд с большой долей вероятности удовлетворит требования нового собственника, а старого обяжет выписаться.

Ответы юриста на частные вопросы

Можно ли не выписываться при продаже квартиры? Законы не обязывают граждан сниматься с регистрационного учета. Но при отчуждении права собственности на недвижимость право проживания прекращается, и новый владелец выпишет всех через суд. У квартиры три собственника.

При подписании ДКП должны присутствовать все трое, или достаточно одного? Можно ли выписать только одного владельца? Нет. При заключении ДКП должны присутствовать все собственники или их представители по нотариальным доверенностям. Выписываются тоже трое. Покупаю квартиру, зарегистрирован по другому адресу.

Если я выпишусь с него и пропишусь по другому, это как-то отразится на возможности жить в старой? Нет. Снятие с регистрационного учета не лишает права собственности. Нужно ли выписываться при продаже дома? Придется ли сдавать паспорт? Да, снятие с учета нужно.

Паспорта всех членов семьи сдаются в МФЦ или УВМ МВД, через несколько дней возвращаются со штампами. При желании можно запросить справку, подтверждающую сдачу паспорта. Если не выписывать продавца из квартиры, какие будут последствия для покупателя? Новому собственнику придется больше платить по квитанциям ЖКУ.

Кроме того, при продаже жилья в дальнейшем будет сложнее найти покупателя. И регистрация дает право проживания, значит, продавец или его родственники в любой момент могут прийти и жить в помещении, пока этот вопрос не решится через суд.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Сроки выписки из квартиры при продаже законами не регламентируются, их определяют продавец и покупатель, и указывают в договоре купли-продажи.
  2. Продавец вправе сам выбирать, куда выписываться при продаже квартиры. Это может быть его жилплощадь или недвижимость родственника.
  3. Если после продажи нужно время на поиск нового жилья, и приходится снимать квартиру, проще оформить временную регистрацию.

Понравилась ли вам статья?

Источник: https://SocPrav.ru/vypiska-iz-kvartiry-pri-prodazhe

Прописка без выписки с предыдущего места жительства

Нужна ли выписка

Любое перемещение граждан, смена места жительства как в разных городах, так и в одном населенном пункте, должна быть зарегистрирована. Данная процедура важна не только для регистрационного учета, но и для самих граждан.

Прописка по месту жительства или месту пребывания дает возможность пользоваться всеми социальными правами. Многие граждане воспринимают прописку с формальной точки зрения и не относятся к ней серьезно. Но нарушение сроков регистрации наказываются штрафами.

Как зарегистрироваться гражданам, которые переезжают с одного места жительства на другое? Возможна ли прописка без выписки с предыдущего места жительства?

Что это такое

В первую очередь печать о регистрации в паспорте нужна для ведения миграционного учета граждан. Но никаких жестких рамок в этом вопросе нет.

Гражданин может проживать в одном месте, а быть прописанным в другом.

Если место проживания и место прописки расположены в одном городе, прописка может быть только по одному адресу. Временной регистрации по второму адресу не требуется.

Если гражданин по роду работы или иным причинам, вынужден временно проживать в другом городе, ему необходимо временно зарегистрироваться.

При этом у многих возникает вопрос, нужно ли производить выписку по старому адресу. Ответ на него зависит от того, какого вида будет регистрации по новому месту пребывания.

Если прописка будет носить временный характер, то сниматься с регистрационного учета по прежнему адресу не нужно.

Но, если прописка постоянная, есть несколько вариантов, как можно оформить новую регистрацию:

  1. Старая прописка может быть автоматически аннулирована. Для этого при подаче документов на регистрацию необходимо написать заявление. Такой вариант затягивает процесс постановки на регистрационный учет. Управление ФМС должно будет самостоятельно отправлять запрос по предыдущему месту жительства гражданина. На проверку данных может уйти месяц. Только после этого заявитель сможет быть прописан.
  2. Выписаться можно самостоятельно, но для этого необходимо личное присутствие. Гражданин получает на руки листок убытия, которые нужно будет предъявить в новый паспортный стол. Это самый оптимальный вариант, так как в таком случае результат будет на третий день. Гражданину будут проставлены два штампа. Один о снятии с регистрационного учета, второй о его постановке по новому адресу.

Причины смены жилья

Факторов, которые вынуждают гражданина переехать с одного места жительства на другое, достаточно много.

Причинами могут быть:

  1. Переезд из одного региона в другой на постоянное место жительства.
  2. Вынужденное освобождение жилья без определения точного места новой регистрации.
  3. Временные переезд в другой город.

Причина, по которой гражданин вынужден сменить место проживания не играет роли. В любом случае он должен явиться в органы регистрационного учета для того, чтобы сменить адрес нахождения.

Выписка с последнего места жительства при переезде обязывает граждан обратиться по месту нового регистрационного учета в ограниченный период времени.

Не у всех есть возможность так быстро решить вопросы с переездом. В связи с этим часто граждане уезжают со старого адреса, не снимаясь с учета. Это разрешено законом, так как процедуру прописки-выписки можно сделать одновременно.

Для того чтобы оформить регистрацию, заявителю необходимо подготовить пакет документов и обратиться в паспортный стол. Кроме того, встать на регистрационный учет можно через МФЦ или, подав заявку на портале Госуслуг.

Какие документы

Для прохождения процедуры регистрации заявителю необходимо собрать нужный пакет документов.

К ним относятся:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Заполненный бланк заявления по форме №6.
  3. Бумаги, которые подтверждают право на проживание в данной квартире.
  4. Если заявитель не является собственником, потребуется предоставить согласие всех владельцев.
  5. Если прописка производится в частный дом, необходимо предъявление домовой книги.
  6. При выписке с предыдущего адреса нужно иметь при себе листок убытия.

Если от заявителя обращается третье лицо, необходимо предоставить доверенность.

Важный момент! Если речь идет о прописке несовершеннолетних детей по адресу места жительства родителей, предоставление согласия собственников не требуется. Дети по закону обязаны быть прописаны вместе с родителями.

Сроки и стоимость оформления

Сроки рассмотрения заявки зависят от способа ее подачи. Гражданин может обратиться в паспортный стол, написать заявление в МФЦ или подать заявку на портале Госуслуг.

Максимально быстро оформить регистрацию можно, обратившись в паспортный стол. Поставить новый штамп в паспорте здесь можно уже через три дня.

В остальных случаях сроки немного увеличиваются. Но на завершение процедуры уходит не более семи дней. Длительность связана с тем, что уходит больше времени на проверку и пересыл документов.

Многофункциональные центры не оформляют прописку. Специалисты только принимают у граждан документы и перенаправляют их в организацию, которая занимается постановкой на учет. В связи с этим немного увеличивается время ожидания результата.

Если заявитель оформляет одновременно выписку-прописку, то сроки рассмотрения могут быть от двух до четырех недель.

Сотрудники ФМС после поступления заявки отправляют запрос по предыдущему месту жительства гражданина. Оформление новой прописки возможно только после того, как будет получен ответ на запрос. 

Процедура постановки на регистрационный учет государственной пошлиной не облагается. Гражданину не нужно предоставлять квитанцию об оплате услуги.

Нюансы закона

Особые моменты при переезде касаются военнообязанных граждан. Часто они сталкиваются с тем, что у них в паспортном столе требуют предоставление отметок о постановке на воинский учет. С 2002 году это требование признано незаконным.

В обязанности сотрудников миграционной службы входит уведомление комиссариата о том, что гражданин призывного возраста был поставлен на регистрационный учет по такому-то адресу.

Важно помнить, что несмотря на конституционное право о свободном передвижении любого гражданина на территории страны, уведомление о регистрации входит в его обязанности.

Проживание по адресу без постановки на учет грозит административным наказанием в виде штрафа.

Ответственность лежит не только на самом гражданине, который меняет место жительства, но и на собственнике квартиры, у которого находятся жильцы без прописки.

Через портал Госуслуг

Подать заявление на оформление прописки можно несколькими споосбами:

  1. В паспортный стол по месту проживания.
  2. В МФЦ.
  3. Через портал Госуслуг.

Электронная форма подачи заявления пользуются большой популярностью. Это самый удобный вариант, не выходя из дома получить услугу.

Система электронного правительства начала работать с 2010 года. Портал призван создать самые комфортные условия для получения гражданами любой государственной услуги.

Чтобы подавать заявления на портале, необходимо пройти первичную регистрацию. Она нужна только один раз. После ее прохождения гражданин получает свой индивидуальный логин и пароль для входя в личный кабинет. На портале заявителям открывается доступ к любым услугам.

: Как зарегистрироваться на портале

Для того чтобы подать заявление на оформление прописки-выписки, необходимо войти в личный кабинет. В разделе миграционные услуги необходимо выбрать раздел – регистрационный учет. Он подразделяется на временный и постоянный.

Временно прописаться гражданину необходимо в том случае, если у него нет постоянной регистрации или он пребывает в определенном месте более 90 дней.

Если временное проживание связано с прохождением лечения в медицинской организации или гражданин все это время проживает в гостинице, вопросом постановки на учет должны заниматься представители Администрации учреждения.

После того, как будет выбран необходимый вид постановки на учет, нужно нажать кнопку – получить услугу. Гражданину предлагается форма заявления, которую нужно заполнить.

Кроме того, необходимо подготовить все документы, их потребуется отсканировать или сделать фото и загрузить в личный кабинет.

Как только все пункты заявления будут заполнены, нажимается кнопка – подать заявление. После отправки всех загруженных документов и бланка заявления, сотрудниками миграционной службы проводится проверка. Она занимает не более трех рабочих дней.

После завершения проверки бумаг, заявителю на адрес электронной почты, который был указан им при регистрации, поступает уведомление о том, куда и в какое время он должен явиться для завершения процедуры регистрации.

В назначенное время гражданин обращается в отдел регистрационного учета, чтобы проставить штамп о прописке в паспорте или получить свидетельство о регистрации. С собой необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Таким образом, оформить прописку по новому адресу при переезде любой гражданин может без выписки со старого места жительства.

Процедура может быть проведена одновременно. Но необходимо учитывать, что такой вариант требует значительно большего времени.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urfamily.ru/propiska-bez-vypiski-s-predydushhego-mesta-zhitelstva/

Нужно ли выписываться при прописке по новому месту жительства: надо ли сниматься с учета, чтобы прописаться снова перед регистрацией по новому адресу

Нужна ли выписка

/ Выселение / Переезд по закону — нужно ли выписываться при прописке по новому месту жительства?

Чем бы ни занимался человек, ему постоянно приходится вступать в правовые отношения с различными организациями.

Посещение поликлиники, оформление кредита, устройство на работу – во всех ситуациях в первую очередь, смотрят на наличие регистрации по месту жительства.

В статье мы расскажем обо всех тонкостях процесса прописки и выписки, разберемся, нужно ли заранее выписываться при регистрации в другом месте, подберем наиболее удобный и быстрый вариант проведения процедуры.

Постановка на учет по другому адресу

Зарегистрироваться по новому местопребыванию можно только имея на руках документ-основание. Это может быть свидетельство на жилплощадь, ипотечный договор (в нем должен быть пункт о том, что банк не против регистрации людей в данном жилье). Если квартира не находится в собственности, понадобится подтверждение: договор аренды или социального найма.

Если вы хотите прописаться в жилье, собственником которого является другой человек, необходимо будет получить согласие не только от него, но и от всех совершеннолетних лиц, прописанных в квартире.

К документам, дающим право на прописку, следует приложить паспорт и заявление (составляется по унифицированной форме №6). В заявлении обязательно указать адрес нового места пребывания. Все документы, в том числе оригинал паспорта, изымаются под расписку. Через несколько дней удостоверение личности возвращают уже со свежей печатью о постановке на регучет.

Есть вопрос по выписке при прописке по новому месту?

Задайте его опытному жилищному юристу в рамках БЕСПЛАТНОЙ консультации!

Горячая линия по Москве: 8 (495) 131-95-79

Задать вопрос

Надо ли выписываться, чтобы прописаться еще раз?

Недавно по вопросу «нужно ли выписываться при прописке по новому месту жительства» законодатели дали пояснения, согласно которым у людей появился выбор.

С одной стороны, они могут выписаться заранее, посетив отдел МВД (УФМС) по прежнему месту пребывания, но есть вариант и автоматической выписки, при котором снятие с регучета проходит во время постановки печати о регистрации в новом месте. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности:

  • При автоматической выписке нет необходимости возвращаться по старому адресу, лишний раз посещать ФМС, но процедура может затянуться на срок около 30 дней. Это происходит потому, что при прописке необходимо сделать запрос по прежнему месту жительства. На проведение проверки данных и пересылку документов уходит немало времени;
  • Если выписываться до регистрации по новому местопребыванию, времени уйдет гораздо меньше. Вся процедура занимает около 3-4 дней. Однако в этом случае придется обращаться в органы УФМС несколько раз: при снятии и постановке на учет.

Узнаем о том, как выписаться из квартиры через МФЦ, прочитав данную статью.

Особенности проведения процедуры

При переезде на новое место жительства, первое, что нужно сделать – уведомить об этом местный отдел МВД (ФМС) и поставить печать о прописке. Порядок и особенности прописки и выписки регламентированы ПП №713 от 17.

07.1995г. Согласно этому постановлению, гражданин может автоматически выписаться (при прописке по новому месту жительства), провести процедуру снятия с учета отдельно либо выписаться, не выходя из дома (дистанционно).

Дистанционное оформление

Если у человека нет времени на посещение УФМС по прежнему месту прописки, он может выписаться дистанционно. Сделать это можно несколькими способами:

  • Через интернет;
  • По доверенности;
  • Автоматически.

Для того чтобы выписаться через интернет, необходимо сначала зарегистрироваться на портале госуслуг. После регистрации найти соответствующее окно и заполнить форму заявления. Однако при таком способе снятия с учета посетить паспортный стол по старому месту жительства все равно придется. В паспорте нужно поставить печать и получить листок убытия.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Листок убытия выдается гражданам для подтверждения смены места жительства. Действует он 7 дней, в течение которых человеку необходимо подать заявление на новую прописку.

Второй способ дистанционно выписаться со старого адреса – попросить кого-нибудь провести эту процедуру за вас. Для этого необходимо составить простую доверенность и заверить ее нотариально.

Далее все оригиналы документов, вместе с доверенностью передаются лицу, которое будет заниматься выпиской.

Плюс данного способа в том, что при снятии с учета нет необходимости присутствия выписывающегося, минус – на оформление доверенности и пересылку документов понадобятся дополнительные деньги и время.

Третий способ – автоматическая выписка – самый надежный, но самый времязатратный. Вся процедура происходит при прописке по новому адресу. После получения ответа на запрос и проверки всех данных, в паспорте ставится одновременно 2 печати: о выписке и прописке.

Данный метод не требует посещения ФМС по старому адресу, оформления доверенности на третье лицо, пересылки документов.

Однако перед тем как воспользоваться этим методом, подумайте: есть ли у вас возможность ходить с временными документами около 30 дней? Ведь именно столько потребуется, чтобы выписаться со старого места пребывания и прописаться в новое жилье.

Заключение

При регистрации по новому месту жительства выписываться заранее необязательно. Все можно сделать в автоматическом режиме, без посещения отдела МВД, относящегося к старому адресу проживания.

Несмотря на то, что процесс выписки и прописки гражданина не очень сложный, у многих он вызывает массу вопросов.

Чтобы получить на них ответ, необходимо изучить законодательство, уточнить алгоритм действий и грамотно составить заявление.

(1 , оценка: 5,00 из 5)
Загрузка…

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

  • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
  • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-правоведы.
Консультации по России: 8 (800) 707-92-26.
Горячая линия в Москве: 8 (800) 707-92-26.

Автор статьи

Мигрелова Анастасия Павловна

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

автора:

Источник: https://info-zhilish.ru/nuzhno-li-vypisyvatsya-pri-propiske-po-novomu-mestu-zhitelstva.html

Когда нужно выписываться при продаже квартиры в 2020 году: сроки

Нужна ли выписка

Когда человек собирается заключить сделку о продаже своей недвижимости, у него возникает множество вопросов, связанных с этой процедурой. При передаче апартаментов новым жильцам необходимо, прежде всего, снять с регистрационного учета по этому адресу старых. Поэтому обеим сторонам стоит знать, когда нужно выписываться при продаже квартиры и как это правильно сделать.

Обязательно ли выписываться из квартиры при продаже

Договор о приобретении жилплощади заключается между действующим собственником и новым покупателем. Если в этом помещении прописан владелец недвижимости и другие люди, то все они должны сняться с учета. Это положение определено в статье 292 ГК РФ.

Многие сомневаются, обязательно ли выписываться из квартиры при продаже? Поскольку этого требует закон, ответ на данный вопрос однозначный. Однако на деле не у всех предыдущих жильцов может быть возможность быстро найти новый дом. Поэтому они задаются вопросом: «Нужно ли выписываться сразу при продаже квартиры или у еще есть время подыскать другое жилье для регистрации?».

В какие сроки нужно выписаться

Срок освобождения квартиры после продажи по закону не определяется. Этот пункт две стороны, заключающие договор купли-продажи, могут согласовать на словах.

Также есть официальный способ договориться. Для этого в процессе заключения сделки должны быть подробно прописаны все права и обязанности людей человек, участвующих в ней.

Если в договоре не были определены точные даты, то в ГК РФ указана норма, которая составляет не больше 1 месяц. Это то время, когда жильцы выписываются из квартиры при ее продаже. Также за этот срок они должны перевезти все свои вещи.

Если продавец не освобождает квартиру после продажи в положенные сроки, то он может быть выписан принудительно через суд.

Возможно ли сняться с регистрационного учета после продажи

Поскольку законодательством не определен конкретный срок снятия предыдущих жильцов с регистрационного учета после продажи дома или квартиры, две стороны, участвующие в сделке, могут самостоятельно договориться об этом. Если между покупателем и продавцом есть доверие, новый собственник может пойти на уступки и не требовать немедленной выписки с жилплощади.

В этом случае продавец и все остальные жильцы, которые были прописаны в квартире, будут иметь возможность без спешки подыскать другой дом. Если процедура займет больше времени, чем ожидалось первоначально, этим людям будет достаточно найти место для временной регистрации.

Если продается частный дом

Многие считают, что выписка жильцов из частного дома происходит сложнее, чем из квартиры. Однако порядок этих процедур практически не отличается. Единственная разница заключается в том, что для снятия с учета из коттеджа его владелец должен включить в список необходимой документации выписку из домовой книги.

Также владельцам частных домов стоит знать следующие нюансы:

  • если человек не может предоставить домовую книгу, это не является достаточным основанием для отказа в проведении процедуры;
  • чаще всего снятие с регистрации в частном доме занимает больше времени, чем выписка из квартиры.

Для владельцев коттеджей, так же как и для собственников других видов недвижимости, существует возможность сменить адрес регистрации одновременно с выпиской. Однако в этом случае стоит начинать процедуру до заключения договора о продаже жилья.

Куда выписаться

Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры предполагает, что человек уже нашел новое жилье, в котором он сможет оформить временную или постоянную прописку.

Процедура освобождения жилплощади состоит из двух частей:

  • юридическая сторона, предусматривающая выписку предыдущего собственника;
  • вывоз вещей собственника.

В какие сроки должно быть произведено физическое освобождение квартир после продажи по закону, не определено. Но это время можно установить в специальном соглашении, которое заключается при оформлении договора.

Выписка в никуда

Многие граждане интересуются: «Можно ли выписаться из квартиры в никуда?». Такая необходимость может возникнуть, если продавец не успел в отведенный срок обзавестись новой недвижимостью. В этом случае проще оформить временную прописку у родственников или друзей и получить дополнительное время на поиски жилплощади.

Если и такая ситуация невозможна, то есть варианты, когда можно сняться с регистрационного учета в никуда. Подобная процедура доступна только для следующих лиц:

  • без вести пропавшие;
  • военнослужащие, находящиеся на службе во время снятия с учета;
  • заключенные.

Также такая возможность предоставляется тем людям, которые были лишены прописки, в связи с переходом собственности банку или другому кредитору в счет уплаты долга.

Если на руках ребенок

Если в квартире прописан ребенок младше 18 лет, то законодательство делает все возможное, чтобы при снятии с учета не были ущемлены его права. Детей нельзя выписывать в никуда, для них обязательно нужно подготовить новое место для проживания. В таких сделках принимают участие органы опеки, которые должны не допустить нарушений.

Чтобы освободить дом или квартиру, в которой прописан ребенок, нужно получить согласие обоих родителей или других законных представителей. Для подачи документов также потребуются их паспорта и свидетельство о рождении малыша. При этом в заявлении нужно будет сразу указать новый адрес прописки ребенка.

Порядок выписки при продаже

Что нужно сделать, чтобы сняться с регистрационного учета? Процедура выписки из квартиры при ее продаже происходит следующим образом.

  1. Собрать все необходимые для процедуры документы.
  2. Далее заявитель должен лично посетить паспортный стол или МФЦ. Также он может подать заявку онлайн через портал Госуслуги.
  3. После написания заявления и передачи документов сотрудник отделения забирает удостоверение личности и сообщает дату, когда можно подойти за готовым паспортом.

Если заявление написано правильно и вся документация является достоверной, то в назначенный срок заявителю выдадут паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета.

Составление заявления

Скачать образец заявления

https://www.youtube.com/watch?v=ObCfWnM0298

Заявители старше 14 лет должны заполнить форму №6, в которой указываются основные сведения о человеке, информация о старом и новом месте жительства. Для детей младше 14 лет заявление подают их законные представители.

Такая заявка оформляется на каждого человека, которого нужно выписать при продаже недвижимости.

Необходимые документы

Стандартный список документов для данной процедуры выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорт или свидетельство о рождении.

Для нетипичных ситуаций могут потребоваться дополнительные справки, полный перечень которых стоит узнать перед посещением паспортного стола или Многофункционального центра.

Сколько можно быть без прописки

Ггражданам, продающим недвижимость, стоит узнать, сколько можно жить без прописки. Этот срок зависит от типа регистрации:

  • без временной прописки можно проживать 90 дней;
  • без постоянной регистрации – 7 суток.

За отсутствие соответствующего штампа в паспорте дольше этого срока назначаются штрафные санкции.

Штраф за отсутствие регистрации

Штраф за несвоевременную регистрацию назначается лицам, которые вовремя не оформили прописку.

  • в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе размер штрафа составляет 3-5 тысяч рублей;
  • для остальных регионов – 2-3 тысячи.

Такие суммы определены пунктами 1, 2 статьи 19.15 КоАП РФ.

Итоги

Тем, кто намеревается продать жилплощадь, стоит заблаговременно узнать все нюансы процедуры выписки из нее. Также продавцу необходимо позаботиться о новом месте жительства, чтобы не допустить начисления штрафов.

Покупателям тоже стоит быть внимательными и проверять приобретаемую квартиру на наличие обременений. Все сроки освобождения жилплощади необходимо обсудить заранее.

Источник: https://nedvizhka.site/propiska/vypiska-pri-prodazhe-kvartiry

Выписка из ЕГРН для прописки: нужна ли в 2020

Нужна ли выписка

Право проживания человека в конкретном доме или квартире подкрепляется документально. Раньше это называлось пропиской. Это понятие устарело, но по-прежнему нужно посетить отделение ГУВМ МВД для оформления регистрации.

Возникает вопрос о том, какие документы потребуются. Для регистрации необходимо установить право собственности.

Эта статья ответит на вопросы о том, нужна ли выписка из ЕГРН для прописки и подойдет ли электронный вариант документа.

Нужна ли выписка из ЕГРН для прописки

Начать стоит с того, что само понятие «прописки» безнадежно устарело. Это наследие советского прошлого теперь упоминается обывателями в качестве, которые ошибочно уверены будто «прописка» дает жильцу что-то большее, чем право проживания в квартире.

На практике это не так. На смену прописке в действующем законодательстве пришли понятия «регистрации по месту жительства» и «регистрации по месту пребывания». Первая дает право постоянного проживания, а вторая временного.

Перечень документов для каждого типа регистрации содержится в действующем до сих пор Постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Постановление).

Ч.2 п. 9 и ч.3 п. 16 Постановления содержат список необходимых для регистрации документов. В обоих случаях есть документ, являющийся основанием для вселения. Ранее эту роль выполняло свидетельство о праве собственности. Вот уже несколько лет как этот документ, привычная «зеленка», не выдается. С января 2017 года выдается выписка из ЕГРН, которая подтверждает права собственника.

Однако эти же пункты указывают, что обосновывающий вселение документ можно не представлять, если он есть в распоряжении государственных органов. Он будет запрошен в порядке межведомственного взаимодействия. Сведения для выписки из ЕГРН содержатся в базе данных Росреестра. Оттуда их запросить отделение ГУВМ, занимающееся регистрацией по месту жительства ли пребывания.

Таким образом, делается вывод: предоставлять справку из ЕГРН для регистрации по месту жительства или пребывания не обязательно. Однако, запрета на это нет.

При наличии у заявителя готового документа он вправе его предъявить, это упросит работу сотрудников ГУВМ и ускорит регистрацию. Так, при наличии выписки регистрация может занять не более 3 дней.

В противном случае, вероятно, придется прождать дольше, так как сведения, предоставленные заявителем, должны быть проверены, а значит, потребуется больше времени.

Внимание! Новорожденный ребенок может быть зарегистрирован по месту прописки любого из родителей.

Выписка о праве собственности не потребуется, достаточно паспорта родителя с отметкой о регистрации.

Как получить выписку

Итак, если решено предоставить выписку то, нужно определиться делать это личным посещением гос. организаций, выдающих данные из Росрееста, либо оформить справку онлайн.

Заказать документ об основных характеристиках и правах на объект недвижимости может любой желающий.

Главное, заплатить государственную пошлину и предоставить документы:

  1.  паспорт,
  2.  заявление на выдачу выписки,
  3.  доверенность (если справку заказывает представитель),
  4.  квитанцию об уплате пошлины.

Для получения выписки заявитель может лично или через представителя подать документы в:

  •  Кадастровую Палату Росреестра,
  •  Многофункциональный центр (МФЦ),

Номинальный заявленный срок готовности выписки от 3 дней. На практике получить бумажный документ после заказа в МФЦ или Росреестре занимает порядка недели. После принятия документов заявителю выдается расписка с указанием даты готовности выписки и номером, по которому можно проверить стадию исполнения заявки.

Получение онлайн

Оформить документ можно удаленно. Для этого достаточно иметь активную электронную почту, и средство для платежа через интернет.

Оформить заявку можно на:

  1.  портале госуслуг,
  2.  сайте Росреестра,
  3.  сайтах посредников.

Внимание! В ближайшее время должен заработать сервис от Сбербанк, который позволит получать выписку через Сбербанк Онлайн любому пользователю.

Для заказа на сайте Росреестра достаточно:

  •  авторизоваться;
  •  выбрать «государственные услуги»;
  •  выбрать нужный тип выписки о правах на объект недвижимости.

После этого останется заполнить небольшую анкету. В ней нужно указать:

  1.  вид выписки,
  2.  тип объекта,
  3.  точный адрес,
  4.  желаемую форму справки,
  5.  адрес электронной почты,
  6.  данные заявителя,
  7.  данные представителя если он есть.

После отправки заявления на указанную почту придут данные для оплаты пошлины. Для физических лиц ее цена варьируется от 300 до 700 рублей. Оплатить расходы можно банковской картой или с электронного кошелька.

Оформить выписку можно и через портал госуслуг. Этот ресурс выполняет функции связующего звена для коммуникации пользователя с большинством государственных органов.

Хотя сам портал и не дает справки он облегчает пользователю задачу по поиску информации об услуге и само ее получение. Он автоматически перенаправит пользователя на ресурс Росреестра.

Пароль и логин портала подойдут для сайта Росреестра.

Существуют и сторонние сайты, которые пользуются базой данных реестра. Их преимущество в скорости получения документа. Большинство из них пришлет выписку в день обращения.

Внимание! Для заказа стоит пользоваться лишь проверенными ресурсами, в противном случае есть риск предоставить свои данные мошенникам.

Подойдет ли электронная выписка

Электронные технологии вошли и в гражданский оборот. Теперь сделку по покупке квартиры можно почти полностью заключить в электронном виде. С точки зрения действующего законодательства выписка, полученная в электронном виде, заверенная электронной цифровой подписью столь же действительна как бумажный документ с привычной печатью и подписью.

Источник: https://jurconsull.ru/nedvizhimost/vypiska-iz-egrn-dlya-propiski/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.